Eden Parc

46 rue de la Barallaz
74940 ANNECY LE VIEUX

Réf. Eden Parc - Manoir Lorraine

Type d'hébergement Appartement 2 pièces

Surface 33 m²

Capacité 2 pers.

Etage 2.ª

Descriptif

Appartement T2 de charme dans un parc résidentiel sur la colline d'Annecy le Vieux. Vue lac et montagne d'exception, terrasse de 15m² avec mobilier, sans vis à vis. Grande piscine ouverte en saison, 2 terrains de tennis, lac et piste cyclable à 1km.

Pour un séjour alliant calme, détente et activités sportives. Pièce à vivre avec coin cuisine entièrement équipé (lave vaisselle, four, plaque vitro, vaisselle complète). Canapé type rapido couchage 140 cm, TV écran plat, wifi. Chambre séparée avec lit de 140 cm et grand placard. SDB avec grande douche à l'italienne, lave linge. Animaux non admis, non fumeur.
Les draps et linges de toilette ne sont pas fournis

Situation de la location par rapport aux principaux équipements (gare, aéroport, autoroute, …) :
Autoroute à 8km Gare SNCF à 4km Aéroport à 10 km

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DU MEUBLÉ
o Appartement dans un immeuble de 3 niveaux + rez de jardin, 16 logements en tout.
o 1 seul étage à monter depuis l’entrée
o Le meublé n’est pas accessible aux personnes handicapées (pas d’ascenseur)
o Le meublé dispose du chauffage électrique par convecteur performant dans chaque pièce
o La pièce principale comporte un coin cuisine entièrement aménagé
o Le meublé comporte une terrasse de 15 m², entièrement équipée, avec vue lac et montagne

SITUATION DU MEUBLÉ DANS LA LOCALITÉ
o Le meublé est situé dans un parc paysagé, sur la colline d’Annecy le Vieux, en bout de rue sans issue.
o Le lac est à 1 km à pied (2 km en voiture)
o Plusieurs plages surveillées dans un rayon de 5 km
o Port de plaisance à 2 km
o 3 stations de ski proches : Le Semnoz à 25 km et la Clusaz / Grand Bornand à 40 km
o Chef lieu Annecy le Vieux à 2 km (mairie et église)
o Centre ville Annecy à 4 km
o Supermarché Carrefour Market à 1,5 km, ouvert de 8h à 20h et le dimanche matin
o Tous commerces (boulangerie, boucherie, poissonnerie, banques) à 2 km
o Plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km
o Piste cyclable (tour du lac) à 1 km

DESCRIPTION DU MEUBLÉ
o Refait à neuf en 2003, état d’entretien général excellent
o Agencement des pièces
• Le meublé comporte une entrée qui dessert la pièce principale, la chambre et la salle de bains
• Pièce à vivre de 15 m² donnant sur terrasse, baie vitrée coulissante avec volet roulant électrique
• Chambre de 11 m² donnant sur terrasse, baie vitrée coulissante avec volet roulant électrique
• 1 lit de 140 cm dans la chambre et un canapé type Rapido couchage 140 cm dans pièce à vivre
• Placard avec penderie dans la chambre
• Placard de service dans l’entrée (aspirateur, lave linge, matériel nettoyage)
• Nombreux rangement dans le coin cuisine
• Les draps et linges de toilette ne sont pas fournis

o Agencement de la cuisine
• Coin cuisine dans pièce à vivre
• Four grande largeur, four micro-onde, 2 plaques vitro
• Lave vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur
• Meubles de rangement, table 4 personnes hauteur plan de travail
o Equipements sanitaires
• 1 salle de bains avec WC suspendu double commande chasse d’eau
• Douche à l’italienne avec régulateur de température
• 1 vasque sur plan et meuble
• 1 sèche serviette électrique
• 1 miroir fixe avec point lumineux
• 1 miroir loupe sur support mural
o Equipements divers
• Accès internet WIFI
• Mini chaine HIFI
• TV : chaînes de base TNT
• Barbecue / Plancha électrique
• Piscine / Tennis
- Equipements réservés au domaine
- Ouverture piscine en été uniquement de 9h à 21h.